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Un aperçu de la fracture numériqueNouveauté

Deux ans que je m’octroie quelques jours/semaines de vacances. Ici et là je vadrouille en France, sur la côte ouest principalement et une entorse cette année avec la Corse. Entorse-Corse, la rime est faite. Et cette année encore, un constat : la 3G est absente des coins où je vais, des Landes à la Bretagne nord en passant par la Corse donc. Lire plus

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Faire un voyage gastronomique en Chine pour découvrir les plats traditionnels

Crédit photo : By Christian Schmitt (https://www.flickr.com/photos/usiruk/12745444205/) [CC BY 2.0 (http://creativecommons.org/licenses/by/2.0)], via Wikimedia Commons

La gastronomie est l’un des éléments qui font la réputation de l’Empire du Milieu. Bien sûr, la cuisine chinoise ne ressemble pas forcément à celle que nous connaissons d’habitude. Car chaque région de la Chine possède ses propres spécialités culinaires identifiables à ses traditions et à ses ingrédients. Dans cet article, la liste des plats est non exhaustive tant il en existe. Toutefois, nous mettrons juste en exergue la variété des repas authentiques chinois.

Le gān biān sì jì dòu

Ce plat est populaire dans la province centrale chinoise du Sichuan. Il est à base de haricots verts et est très épicé. La méthode de cuisson à la sichuanaise consiste à faire frire les haricots dans l’huile jusqu’à les assécher (frit à sec). Une fois que les haricots ont pris une texture croquante, on le saute encore avec un peu d’huile de sésame en ajoutant des piments rouges secs, du poivre du Sichuan, de la sauce soja, de l’ail haché, du gingembre et du porc haché. Bien que ce plat soit originaire du Sichuan, vous pourrez en déguster dans presque tous les restaurants lors de votre voyage en Chine.

Le jian Bing Bien

Le jian Bing Bien est un met classique venant du nord du pays, notamment de Tianjin, au sud-est de Beijing. Il s’agit de crêpes frites sans sucre qui s’accompagnent d’épices, d’oignons finement tranchés, avec un peu de coriandre fraîche, de you tiao (long beignet frit) et de raviolis chinois won ton. Pour l’assaisonnement, on utilise de la sauce soja, puis de la sauce barbecue hoisin et enfin de la sauce piquante sriracha. Ce plat se déguste surtout pendant le petit déjeuner ou comme en-cas.

Le gū lǎo ròu

Le gū lǎo ròu est le fameux porc avec une sauce aigre-douce incroyablement délicieuse. C’est un incontournable de la cuisine de Shanghai. La clé de cette spécialité chinoise réside en effet dans la sauce. Il s’agit tout d’abord de caraméliser les petits morceaux de porc. Ensuite, on y ajoute des légumes, dont les poivrons, les tomates et les oignons, ainsi que des fruits exotiques pour avoir une association de couleur et de saveur. Pour cette recette, on utilise surtout de l’ananas ou de la pêche.Le tout est arrosé par une sauce fruitée au goût sucré-salé et acidulé. Notez qu’il faut bien maîtriser les dosages du sucre pour éviter de rater la sauce.

La Yú xiāng qié zi

Pour ceux qui ne savent pas ce qu’est la yú xiāng qié zi, ce sont des aubergines parfumées au poisson. On retrouve dans ce plat des aubergines, mais également de l’ail, des oignons, des œufs, des épices sans oublier la succulente sauce à base de poisson et d’huître. Cette sauce d’accompagnement est un mélange d’ingrédients à la fois vinaigré, sucré et épicé. Il y a du vinaigre de riz, du bouillon de riz gluant fermenté « lao zao », du pâté au soja fermenté et au piment « là dòu bàn jiàng ». Ce plat se mange souvent avec un petit pain légèrement grillé.

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Voyager en Afrique et séjourner dans des Hôtels atypiques

L’Afrique est un continent qui fascine par la splendeur de ses paysages, par la richesse de son histoire et de sa culture, par sa remarquable faune et flore, mais également par les magnifiques plages qui bordent ses côtes. Si pour les prochaines vacances vous souhaitez découvrir cette destination enchanteresse, laissez-vous tenter par une escapade hors du commun en séjournant dans l’un des hôtels atypiques proposés dans certains de ses pays.

Pour vous aider à trouver l’hébergement idéal, voici une sélection des hôtels les plus insolites où vous pourrez passer des vacances inédites dans le territoire africain.

Giraffe Manor

Le Girraffe Manor est un hôtel insolite qui vous propose une expérience unique lors de votre séjour en Afrique. À l’origine, il s’agit d’un manoir de style écossais, bâti dans les années 30, à quelques kilomètres de Nairobi et aux pieds des majestueuses Ngong Hills. Quarante années après sa construction, la propriété a été vendue à Jock Leslie Melville et son épouse Betty Leslie Melville. C’est également à ce moment que trois girafes de l’espèce Rothschild ont élu domicile sur ces terres.

Les nouveaux propriétaires ont décidé de transformer la propriété en un sanctuaire pour cette espèce menacée de disparition au Kenya. Betty, surnommée « the Giraffe Lady » s’est consacrée à la protection des girafes et a fondé AFEW (Fonds africain en voie de disparition de la faune) dès 1974.

Suite à la disparition de son époux, Betty a ouvert le Manoir des Girafes comme maison d’hôtes et reverse les bénéfices à l’AFEW. Ce gigantesque domaine, logé aujourd’hui dans les faubourgs chics de Nairobi, vous reçoit avec une grande attention pour vous permettre de passer un séjour inoubliable. Dans ce havre de paix, le temple semble s’être arrêté pour vous permettre de vous ressourcer en toute sérénité.

Au Girraffe Manor, le dîner est servi aux chandelles, le feu crépite dans les cheminées et la principale et l’inlassable distraction est le fait d’observer les girafes évoluant en toute liberté dans le parc. Parfois, au matin ou dans la soirée, une girafe s’approche de la maison et passe sa tête par une fenêtre pour venir à votre rencontre.

Pelican Point Lodge

Le Pelican Point Lodge est un site d’hébergement atypique qui fera de votre escapade en Afrique un véritable moment unique et inoubliable. L’hôtel se trouve en Namibie, une terre merveilleuse qui séduit les amateurs de paysages sauvages et de déserts mythiques, dont le désert rouge du Namib et le désert de Kalahari. Le pays abrite une étroite bande de sable formant la péninsule de Pelican Point, dont la barrière avance à la pression du courant de Benguela.

Au cœur de la péninsule se dresse l’ancien centre de contrôle du port transformé en lodge de neuf suites qui est le Pelican Point Lodge. Ce dernier est logé juste au pied de l’historique phare rayé de noir et de blanc et qui domine la plage de Walvis Bay. L’hôtel se démarque par son décor unique au monde. Ses chambres sont dotées d’une décoration contemporaine, d’une cheminée ainsi que d’un coin salon. Un séjour dans l’hôtel vous permet d’apprécier une vue panoramique sur les environs, dont les colonies d’oiseaux qui côtoient les longues plages ainsi que les animaux marins qui peuplent l’océan et le lagon.

Lion Sands Game Reserve

La réserve privée Lion Sands Game Reserve se situe au bord de la rivière Sabi, partageant une frontière avec le parc national Kruger, en Afrique du Sud. Le complexe appartient à la même famille depuis quatre générations. Il est composé de vingt salles, dont douze suites de luxe et huit suites de luxe supérieures, dont chacune est dotée d’un pavillon en bois donnant sur la rivière Sabi.

Le site est réputé pour être le meilleur point pour l’observation des léopards. Mais un autre attrait du Lion Sands Game Reserve est ses trois logements atypiques que sont les Treehouses. Il s’agit de chambres à ciel ouvert vous offrant ainsi une expérience insolite lors de votre séjour dans le pays.

La première chambre est la Chalkley treehouse, portant le nom de Guy Aubrey Chalkley. Elle est construite à l’emplacement où ce personnage a pu sauver sa vie en grimpant dans les arbres pour échapper aux prédateurs des plaines. La chambre est nichée sur une plateforme dominant la brousse.

La Tinyeleti Treehouse est une chambre qui vous permet de dormir si près de la rivière Sabi que les animaux qui viennent s’y rafraîchir vous semblent tellement proche. Une expérience inédite au cœur de la vie sauvage. La Kingstone Treehouse, quant à elle, est une chambre qui se distingue par ses parois de verre et sa superbe salle de bain. Un petit pont-levis se redresse comme si l’on fermait une porte. La vue sur la brousse et la faune est à couper le souffle.

Voyage

Astuces pour voyager pas cher en avion

Ne vous ruinez plus pour acheter un billet d’avion ! Il existe, en effet, des astuces simples que vous pouvez mettre en pratique pour vous offrir un voyage pas cher, quelle que soit la destination que vous visez. En voici quelques-unes.

Opter pour une compagnie low coast

Plusieurs compagnies aériennes ont décidé d’appliquer une politique de prix low coast. Vous pouvez les privilégier dans vos démarches de réservation de votre vol pour voyager pas cher. Ces opérateurs permettent de faire des économies intéressantes, même s’il faut reconnaitre que vous aurez droit à un service minimum.

Par exemple, on vous autorisera à mettre vos bagages en cabine et pas en soute et vous serez peut-être amené à payer la nourriture une fois à bord. Mais après calcul total du coût de votre voyage, vous verrez qu’il peut être très économique de passer par une compagnie low coast qu’une compagnie classique.

Chercher à gagner des miles

Lors de votre prochain voyage, volez pas cher en cherchant à gagner des miles. Le principe de cette astuce est simple : vous gagnez des points à chaque fois que vous effectuez un voyage en avion. Et lorsque vos points atteignent un certain seuil, vous pouvez les échanger contre des vols. En général, les compagnies qui accordent les miles évaluent leur nombre en tenant compte de plusieurs facteurs, tels que la distance parcourue, la classe et le prix du billet.

Participer à des offres aux enchères

Certaines structures de voyage organisent des offres aux enchères auxquelles vous pouvez participer pour acheter un billet d’avion à prix-cadeau. Si vous avez de la chance, vous pouvez vous voir offrir un billet dont le coût n’est pas loin de la moitié du tarif normal. Pour être au rendez-vous de ces offres aux enchères, vous devez être aux aguets et avoir l’habitude de visiter les plateformes spécialisées comme loisirs-encheres.com.

Revendre des billets d’autres prestations non remboursés pour acheter son billet d’avion

Il est possible d’acheter un billet d’avion en revendant des billets inutilisés obtenus pour d’autres prestations et qui n’ont pas été remboursés. C’est ce service intéressant que proposent certaines plateformes.

Par exemple, vous avez acheté un billet pour un concert ou pour effectuer un voyage en train. Malheureusement, pour une raison quelconque, vous n’avez pas pu profiter de la prestation pour laquelle vous avez dépensé pour ce billet, qui en plus est non remboursable.

L’astuce est de ne pas le jeter et de le revendre sur des sites qui l’achèteront et vous permettront ainsi d’avoir du cash pour acheter votre billet d’avion.

Mode

Comment la mode peut-elle influencer la vie des ados ?

D’abord, la mode vestimentaire désigne un ensemble de manières de se vêtir conformément à la tendance à une époque donnée, aux principes d’une région et aux coutumes d’un peuple.

Les adolescents sont une partie de la population très touchée par le phénomène de la mode vestimentaire, en France comme partout dans le monde. Chaque individu s’habille selon ses goûts qui peuvent être inspirés, quelque part, par le milieu social d’origine, les tendances de son époque ou pour certains par leur attirance pour une mode particulière. Les habitudes vestimentaires de beaucoup sont influencées par les images véhiculées dans les médias (télévision, internet…). Lorsqu’elle n’est pas contrôlée, cette volonté de toujours paraître bien « fringué » et à la page peut vite virer à l’obsession. En voici les principales conséquences.  

La mode vestimentaire a des vertus, certes…

Rappelons que la mode ne se limite pas qu’aux vêtements, il peut s’agir d’autres éléments qui accompagnent ces vêtements tels que les accessoires, le maquillage, le parfum… Parmi ses nombreuses vertus, la mode vestimentaire permet aux adolescents d’affirmer un rang social, l’appartenance à une communauté, à un groupe, ou constitue un moyen de les intégrer. A travers son style vestimentaire, l’adolescent essaye de s’identifier ou d’extérioriser sa personnalité. Bien évidemment, selon le style change selon les motivations de chacun, tout en ayant en commun l’intégration des codes vestimentaires du milieu qui les fascine le plus. Par exemple, un ado fasciné par la manière de se vêtir de la haute société ne s’habillera comme celui qui souhaite faire carrière dans la musique et dance hip hop.

Pour mieux affiner leur apparence, on n’hésite pas à fouiller le net pour bénéficier des conseils pour bien s’habiller des sites spécialisés dans le domaine comme Le Blog de mode Nadame.

…mais les dangers sont bien réels

En général, les adolescents sont beaucoup attirés par le style vestimentaire des stars people, surtout les stars américaines. Cela est intéressant de les prendre comme modèle mais l’envie de devenir ou de se vêtir comme eux peut parfois virer à l’obsession, alors que leurs moyens financiers ne suivent pas leurs envies. Certains vont ainsi rester dans une bulle de rêve convaincus que porter des vêtements de marque coûtant très cher comme une telle ou telle star est le style de vie idéal. Dès lors, ils peuvent être amenés à pratiquer des vices pour s’offrir ces vêtements dont ils rêvent : vols, prostitution… Les exemples sont nombreux.  

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Mode

Le guide de la chemise pour homme

chemise

Pour bien choisir sa chemise, il est important de se baser sur certains critères de base allant de son budget à la marque en passant par son style et la matière du vêtement. Voici un petit tour d’horizon des aspects à prendre en compte avant de se décider pour un type de chemise en particulier.

Evaluer la qualité de la chemise

La chemise est un vêtement qui s’use plus rapidement que d’autres accessoires de mode comme les chaussures ou encore les vestes. Sa composition et son port près du corps imposent un lavage régulier et donc une usure plus rapide. De fait, il faut donc prévoir un budget adapté et raisonnable sachant qu’une chemise a une espérance de vie moyenne d’une cinquantaine de lavage. Certaines informations permettent de déterminer la qualité réelle d’une chemise et sa durabilité. Le titrage, tout d’abord, qui désigne le nombre de fils se trouvant dans une livre de tissu est un indicateur pertinent pour juger de la qualité d’une chemise. Un autre aspect à analyser est celui du nombre de retors des fils de la chemise. Il s’agit de l’assemblage de deux fils en torsade. Selon qu’il s’agisse de double ou de triple retors, la chemise sera plus ou moins épaisse.

L’importance des finitions

En plus de sa matière et de la structure des fils qui la composent, une chemise pour homme se juge également par ses finitions. Par exemple, au niveau des boutonnières, la dernière d’entre elles doit de préférence être horizontale afin de limiter tout effet de frottement. Au niveau des boutons, leur composition ne sera pas anodine. Un bouton en plastique s’usera beaucoup plus rapidement qu’un bouton en nacre ou en bois par exemple. La technique de couture des boutons est également une bonne indication sur le niveau de qualité de la chemise. Ainsi, une couture en croix attestera d’une qualité supérieure du vêtement.

Les autres critères de sélection

Un amateur de chemises pour homme tiendra compte de l’ensemble des caractéristiques du vêtement. Qu’il s’agisse du nombre de points au centimètre à la structure du col et des poignets en passant par la technique de tissage sans oublier la couleur et les motifs de l’article, tout sera méticuleusement analysé. Le choix de sa chemise dépend également de la morphologie de son futur propriétaire et de la forme et de la taille de sa tête. Bien évidemment, dans le processus d’achat d’une chemise, la marque est déterminante.

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Déco

Comment aménager un studio pour optimiser l’espace ?

Aménagement de studio

Tous les étudiants le savent, aménager un petit espace comme un studio relève souvent du casse-tête. Vous voulez tout avoir tout en ayant de l’espace pour circuler et respirer. Voici quelques conseils utiles pour optimiser votre petit studio sans pour autant faire l’impasse sur ce qui est essentiel.

Des meubles multi usages pour gagner de la place

Le b-à-ba pour gagner de la place dans un petit espace est d’utiliser des meubles multifonctionnels. Optez pour un meuble 2 en 1, un bureau qui fera également table à manger. Pour le coin nuit, on vous propose le lit en mezzanine. Le lit sera en haut tandis que le dessous servira de bureau, ou pourquoi pas votre dressing. Par contre, ce genre de lit ne marche qu’avec un studio avec une grande hauteur sous plafond, de l’ordre de 4m. En dessous de cette dimension, vous serez obligé de vous courber pour atteindre votre lit. Ce n’est d’ailleurs pas conseillé d’être trop près du plafond. Sinon, il existe également des lit-coffres. Pour le coin pièce à vivre, la table basse pourra également faire office de malle pour le rangement. Il est vrai que trouver des rangements dans un studio de 16 ou 20m2 n’est jamais évident. Soyez malin.

Les panneaux japonais pour séparer les coins

Même dans un studio, vous tenez absolument à délimiter l’usage de chaque coin. Il n’est pas question de dresser un mur épais qui ne fera que prendre de la place. On vous conseille plutôt le panneau japonais qui est très fin mais qui suffit à donner de l’intimité à votre coin dodo. Ce genre de panneau est très léger. Il est pliable. Il vous sera facile de le ranger pour faire le ménage. Sinon, il est également possible de délimiter la surface avec une bibliothèque, un rangement supplémentaire. Vous pouvez trouver des meubles fonctionnels dans ce style en visitant le site www.mise-en-scene.com. Vous y trouverez aussi des accessoires de déco très tendances pour personnaliser votre petit chez vous.

Des éclairages multidirectionnels pour faire de l’économie

Si vous vivez dans un studio, c’est parce que vous voulez faire quelques économies. Etant une pièce unique, il n’est pas nécessaire d’installer de nombreux luminaires. Fixez tout simplement un éclairage multidirectionnel que vous pouvez orienter selon vos besoins. On vous déconseille les abat-jours qui ne font qu’empiéter sur l’espace disponible. Mettez plutôt des appliques ou des suspensions, toujours plus pratiques. Pour un studio moderne, installez notamment une suspension en cloche au-dessus de la table, vous obtiendrez un style très contemporain.

Des miroirs pour créer une pièce spacieuse

Grâce aux reflets, les miroirs créent naturellement de l’espace. C’est un leurre diriez-vous, mais la sensation est tout à fait différente. Installez des miroirs sur la façade des armoires et autres meubles pour prolonger la pièce. Et avouez que vous n’êtes pas non plus contre l’idée de contempler votre beauté de temps à autres.

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Déco

5 choses que vous devez savoir sur le quartz

Très utilisé de nos jours dans les cuisines, le quartz est une pierre naturelle qui a su se faire une place dans la décoration intérieure. C’est un matériau qui renferme de nombreuses propriétés en plus de vous permettre d’ajouter un cachet spécial à votre intérieur. Voici 5 choses que vous devriez savoir sur le quartz.

5 propriétés du quartz silestone

· Résistant aux taches : le silestone est une surface non poreuse et particulièrement résistante aux taches de café, à l’huile d’olive, aux traces de citron, etc.

· Résistant aux acides et aux rayures : le quartz est un des matériaux les plus durs au monde. C’est surtout la composition du silestone qui rend le matériau particulièrement résistant aux agressions extérieures. C’est aussi un produit tout à fait durable.

· Résistant aux impacts : si vous avez un plan de travail en Silestone, vous êtes assurés de disposer d’une installation parfaitement résistante aux impacts. En effet, grâce à sa composition en quartz et en résine de polyester, la sécurité de votre cuisine lors de la manipulation de certains objets est totalement garantie (poêles, casseroles, etc.).

· Protection du bactériostatique : il s’agit d’une technologie qui est basée sur les ions d’argent. En effet, le silestone inclut, dès sa fabrication une protection bactériostatique et qui offre une véritable valeur ajoutée à vos cuisines et salles de bains. Elle a été conçue grâce à la dernière technologie à base d’ions d’argent développée par Cosentino.

· Une large gamme de couleurs : le silestone est un matériau disponible sous de nombreux coloris. Vous pouvez alors consulter le site internet de votre grossiste en silestone afin d’en savoir plus sur les nuances disponibles.

Quelles finitions pour le quartz ?

Il existe aujourd’hui, plusieurs modes de finitions pour vos plans de travail en quartz.
D’abord, nous avons la finition volcano qui est à la fois douce et rustique. Il s’agit surtout d’un résultat d’efforts afin de trouver la nouvelle surface attractive en cuisine et en salle de bains. Il faut surtout dire que Volcano a été produit pour ceux qui aiment les matériaux rugueux. Ce qui est particulièrement utile pour une utilisation de plan de travail ou encore de revêtement mural.
Nous avons aussi la texture Suede qui renvoie à une finition mate et légèrement texturée. Elle est surtout disponible en une large gamme de coloris et donne à votre plan de travail une finition distinctive qui évoque le gout de l’exotisme.

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Mode

Choisir ses bijoux en fonction de sa morphologie

Comme pour les vêtements, les bijoux se choisissent d’une part pour leur coloris et leur format afin d’assurer une harmonie avec votre tenue, mais il faut également prendre en compte…votre morphologie ! Savoir choisir ses bijoux et accessoires va faire toute la différence, votre allure gagnera en style et originalité. Premier conseil : on oublie les parures assorties pour dépareiller et marier les styles, rendu moderne assuré ! Découvrons comment bien choisir pour un rendu plein de peps !

Assortir ou non à sa silhouette ?

Deux règles à respecter pour un rendu réussi : associer le collier à sa silhouette, et dissocier les boucles d’oreilles de sa morphologie. En effet, le collier va attirer le regard sur le cou et le décolleté, il faut donc le choisir avec soin afin d’éviter de diriger l’attention vers une poitrine généreuse ou un petit ventre 😉 Selon la forme et la longueur du collier, vous allez pouvoir allonger votre cou et votre visage, comme avec un sautoir fait main. Pensez à prendre un modèle fin si vous êtes de nature mince et longiligne, a contrario, misez sur les formes volumineuses si vous êtes pulpeuse !

Pour les boucles d’oreilles, la règle inverse s’applique, à savoir ne pas prendre des boucles de la même forme que votre visage. En effet, elles vont permettre de détourner l’attention d’un défaut du visage, leurs formes et volumes vont donc être cruciaux. Pour affiner un visage ou un cou, les boucles pendantes (toujours à hauteur maximum des mâchoires) sont tout indiquées, pour les visages ronds ou les petits cous, mieux vaut partir sur des boucles discrètes, comme les perles, ou des formes graphiques mais courtes. Les visages rectangulaires ou carrés vont très bien porter les créoles qui adouciront les traits.

N’oubliez pas la teinte de votre carnation !

Les bagues sont également à choisir avec soin, selon la taille des doigts : si tous les styles conviendront aux doigts longs et fins, les phalanges épaisses devront plutôt s’orienter vers montures en relief, de type bombées. A l’inverse, les bagues fines comme les anneaux avec des pierres allongées iront parfaitement aux doits un peu épais, ces derniers se trouveront affinés.

La couleur du bijou va également avoir son rôle dans le résultat. Elle est à choisir en fonction de la teinte de votre peau : pour les peaux claires, et les yeux bleus, les bijoux argentés sont tout indiqué, alors que pour les teints chauds avec peau mate, les bijoux dorés ou cuivrés seront parfaits.

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Immobilier

Agenda Diag expert : pourquoi la consulter ?

Pour avoir les informations sur tous les aspects du logement avant une transaction, vous avez intérêt à consulter l’entreprise Agenda Diag Expert. Professionnel incontestable, le service qu’il vous apportera sera parfait et vous protégera de tous les risques encourus.

Vous obtiendrez un diagnostic complet

L’intervention de l’entreprise est complète parce que le diagnostic est établi sur tous les domaines. Le plomb, l’amiante, les parasites et les termites seront tous vérifiés dans le document qui sera fourni. La performance énergétique du bâtiment, les installations électriques de gaz et d’électricité seront bien étudiées pour vous préciser la sécurité de l’habitation. L’entreprise met aussi en avance l’état géographique de la maison afin de déterminer les risques technologiques et naturels liés à son emplacement.

Vous aurez une procédure d’intervention rassurante

La procédure qui sera mise en œuvre pour votre travail est de meilleure qualité. Pour cette raison, vous aurez besoin d’un professionnel. Le diagnostic immobilier la Ciotat passe par des prélèvements dans l’habitation envisagée et aux analyses dans leur laboratoire. Cela concerne surtout les amiantes et les parasites. Avec la compagnie, aucun élément de la construction ne sera négligé. Concernant le diagnostic des installations du gaz, l’entreprise ne se limite pas à la vérification de son existence. Elle met l’accent sur tous les équipements qui concourent à son fonctionnement. Le compteur, la chaudière et les tuyaux doivent tous être en bon état et sans aucun risque.

Vous obtiendrez des informations utiles

Avec la compagnie de diagnostic, l’accent ne sera pas mis sur les informations superficielles liées à l’habitation. Vous gagnerez à obtenir les informations les plus indispensables sur votre futur logement. Car tous les éléments qui permettront de préserver votre santé seront mentionnés. En plus de votre santé, la compagnie relèvera tous les détails qui peuvent intéresser votre sécurité et celle de vos biens mobiliers. Pour vous rassurer, toutes les informations qui seront fournies seront appuyées par des documents justificatifs.

Vous aurez une évaluation objective

Avec le bilan du diagnostic effectué par un professionnel, sachez que vous effectuerez une évaluation rationnelle de l’habitation. La transaction sera effectuée à l’abri des vices cachés qui sont l’objet d’un conflit après les transactions immobilières. Une bonne évaluation permettra aussi de rendre la négociation plus transparente sur le tarif.

Avec l’assistance d’une entreprise, vous pouvez effectuer vos transactions en toute sécurité sur tous les types d’habitation que vous sollicitez. Vous aurez un logement ou un bureau qui respectent les exigences minimales de la sécurité.

 

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Immobilier

Sous-location commerciale : point sur la validité et le fonctionnement du régime

La sous-location commerciale est le fait de sous-louer une partie ou la totalité de son local, en vue de rentabiliser une partie des locaux loués non utilisés ou de domicilier plusieurs entreprises dans un même ensemble immobilier.

L’opération est en principe interdite, mais on peut y recourir par exception. Elle est régie par une réglementation des baux commerciaux et se fait avec l’accord au préalable du bailleur. Point de vente vous en dit plus !

Conditions de validité de la sous-location

L’opération n’est valable que si elle satisfait deux conditions cumulatives : être autorisée par le bailleur et ce dernier doit être appelé à concourir à l’acte de sous-location.

Ainsi, le bailleur peut donner son accord par écrit ou oralement. Cependant, il est conseillé au locataire de demander une autorisation écrite (par huissier de justice ou par lettre recommandée avec demande d’avis) qui fera office de preuve. Si l’accord est néanmoins tacite, il doit dans ce cas résulter d’une attitude claire et non équivoque du bailleur.

D’autre part, le bailleur est tenu par la loi de concourir à l’acte de sous-location, mais sa présence lors de la signature de l’acte ne constitue en aucun cas une condition sine que non pour sa validité.

Fonctionnement du régime de la sous-location

Dans le cadre de la sous-location, c’est le locataire principal qui joue le rôle du bailleur vis-à-vis du sous-locataire. Il doit permettre à ce dernier de jouir pleinement du local loué, l’entretenir et le réparer, s’il le faut. Quant au sous-locataire, il doit non seulement s’acquitter d’un loyer, mais doit aussi entretenir les locaux.

Concernant le montant du loyer, c’est le locataire principal qui fixe normalement le prix, une somme inférieure ou égale à ce qu’il doit verser au bailleur. Il arrive cependant que le montant consenti pour la sous-location soit supérieur au loyer du bail principal. Dans ce cas, le bailleur peut mettre en application son droit de réajustement et augmenter le loyer versé par le locataire principal. Aussi, la durée des deux contrats (bail principal et sous-location) ne coïncide pas nécessairement. Cependant, si le locataire principal consent une sous-location pour une durée supérieure à celle du bail principal (ce qui arrive rarement), elle prend fin en même temps que le bail principal, si celui-ci est résilié ou non renouvelé.

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