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5 conseils pour réussir son investissement locatif à Montpellier

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Malgré la crise sanitaire inhérente au Covid-19, les Français apprécient toujours autant l’investissement immobilier. Et pour cause, la pierre est une valeur sûre qui permet d’avoir un revenu complémentaire lors d’un investissement locatif notamment. Mais se lancer dans un tel investissement est une décision importante qu’il faut pouvoir prendre en connaissance de cause. Pour réussir votre projet, découvrez nos cinq conseils. #1 Achetez un bien à fort potentiel locatif à Montpellier Pour réussir à dénicher un bien intéressant, il faut passer en revue plusieurs critères tels que le prix de vente du bien, son emplacement (à proximité des universités, écoles, entreprises, etc.), son état général (isolation, orientation du logement, état des équipements en place, etc.), les parties communes (ascenseur, escaliers, jardin, couloir, etc.), le voisinage (éventuelles sources de nuisance)… Bref, pour éviter toute déception ultérieure, vous ne devez rien laisser au hasard. Comme ça vous serez certain de réaliser une…

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Acheter un appartement ou une maison : les avantages et les inconvénients

Acquérir un logement est synonyme de choix. Le premier d’entre-eux n’est pas l’équation la plus simple à résoudre. Entre un appartement et une maison, sur quels critères se fonder ? Le rapport prix-surface Que l’on souhaite s’installer en centre-ville ou dans un quartier périphérique, voire en zone rurale, la surface du logement demeure un critère essentiel pour que chacun ait une chambre ou un espace, des zones de rangement ou dédiées aux loisirs.  Parce qu’une partie des coûts de construction sont mutualisés, un appartement dans un immeuble présente un avantage : le rapport prix-surface est plus avantageux. A prix égal, la surface disponible est plus importante ou, si l’on veut voir les choses sous un angle différent, à surface égale, l’appartement est moins cher généralement qu’une maison comme le rappelle La Résidence. Les extérieurs Si l’on souhaite cependant pouvoir de temps à autre recevoir des amis pour un barbecue dominical, cultiver un…

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Des conseils pour acheter un terrain pour construire une maison

Certaines personnes veulent acheter un appartement et d’autres veulent une maison. Mais il est encore mieux de faire construire une maison. L’étape de l’achat du terrain est sans conteste la plus importante. Pour pouvoir mener à bien votre projet, voici quelques conseils qui vous seront très utiles. Déterminer ses attentes et ses besoins Comme pour tous les projets, faire construire sa maison demande un temps de réflexion. Une fois que vous saurez ce que vous voulez, il serait préférable de faire une liste de critère. Vous pourrez trouver plus facilement un terrain en fonction de ce que vous avez noté sur cette dernière. Pensez au nombre de chambre, au matériau que vous préférez pour la maison et au nombre d’étage que vous voulez. Il sera alors beaucoup plus simple de déterminer la grandeur du terrain. Vous pouvez également ajouter l’orientation des pièces de vie sur cette dernière. De cette façon,…

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Pourquoi se laisser tenter par l’immobilier locatif ?

L’immobilier locatif reste l’une des meilleures façons de faire fructifier son argent. A cela s’ajoute des dispositifs fiscaux très intéressants conçus pour inciter les particuliers à créer du logement. Ainsi, la pierre refuge, neuve ou ancienne, continue d’attirer les investisseurs souhaitant se lancer dans le rendement locatif. Ainsi, avec le temps, tout en profitant de mesures fiscales très motivantes, un patrimoine immobilier se construit. Le dispositif Pinel Cette loi met l’accent sur les logements neufs sans oublier cependant l’ancien. Dans les deux cas, cette mesure fonctionne à hauteur de deux biens au maximum par an, d’un montant ne pouvant dépasser 300 000€ par bien. Elle concerne notamment les habitations devant être réhabilitées selon les normes de l’habitat et répondant aux critères de décence dictés par la législation. Pour profiter pleinement de la loi Pinel, les propriétaires doivent louer à des prix en dessous du marché et dans des zones géographiques précises….

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Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

La signature d'un bail commercial

Le bail commercial désigne un contrat de location d’un lieu destiné à l’exploitation d’un fonds commercial, il est ainsi occupé dans le cadre d’une activité commerciale. Il permet l’encadrement du lien entre le bailleur avec le locataire du bien immobilier. Veuillez retrouvez l’ensemble des informations à savoir sur le bail commercial. Quelle durée pour un bail commercial ? Il faut savoir que la durée d’un bail commercial est fixée à 9 ans au minimum, bien évidemment, il peut être envisagé que celle-ci puisse être renouvelée à l’issue de la date butoir. Quel loyer ? En ce qui concerne le montant du loyer, lors de la location bail commercial, c’est le rôle du propriétaire de le fixer. En effet, il n’y a pas de règle spécifique à ce niveau, cependant il est conseillé que les termes soient clairement énoncés sur un document écrit, afin qu’il n’y ait de mésentente à ce…

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Devenir propriétaire par le biais de l’accession sociale, ça veut dire quoi ?

Vous avez de faibles revenus, mais vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement ? Profitez de l’accession sociale, appelée également accession abordable, accession aidée ou encore accession sécurisée. Cette mesure de l’État facilite l’acquisition d’un logement neuf ou ancien grâce au prêt d’accession sociale (PAS). Le nouvel acquéreur doit cependant respecter les conditions de ressources et de destination du financement pour en bénéficier comme vu sur http://www.logirem-accession.com.

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Comment bien préparer votre dossier de crédit immobilier ?

La qualité du dossier du crédit immobilier du client est un élément clé intervenant directement dans la décision de la banque quant au financement du projet. Afin que vous puissiez faire bonne impression auprès de votre banquier, nous vous dévoilons quelques petites astuces pour préparer au mieux votre dossier. Un dossier complet Selon les banques et établissements bancaires accordant des crédits, la liste des pièces justificatives à apporter peut légèrement différer. Selon votre activité professionnelle, il se peut également que vous deviez joindre des documents complémentaires rappelle également La Résidence, réseau immobilier en France. Afin de démontrer votre sérieux et votre réel investissement dans votre projet, mieux vaut se renseigner auprès de la personne avec qui vous aurez obtenu un rendez-vous a fin de lui demander la liste des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier. Il conviendra alors de réunir scrupuleusement tous les documents puis de s’assurer qu’ils…

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L’immobilier au sud-ouest de la France

Une maison dans le Sud-Ouest de la France

Les régions sud-ouest de la France affichent un marché immobilier flexible et dynamique qui se porte essentiellement sur le neuf. Tous types d’investisseurs et acquéreurs, qu’ils soient en quête d’une résidence secondaire, primo-accédants ou investisseurs locatifs, y sont bien présents. De Bordeaux jusqu’à Bayonne en passant par le bassin d’Arcachon, les promoteurs et constructeurs proposent une grande variété de programmes adaptée à tout type de budget et selon le goût de chacun. Ils privilégient les matériaux innovants tout en apportant des cachets originaux qui sont en harmonie avec l’environnement et le patrimoine. En consultant, par exemple les offres de Côte Ouest Immobilier, vous trouverez des programmes qui sont en cours d’achèvement ou de lancement. Vous disposerez d’un vaste choix avec des gammes atypiques, traditionnelles ou contemporaines, à plain pied ou à étages. L’immobilier en Aquitaine La région aquitaine possède diverses destinations favorables à l’investissement immobilier. Elle présente de nombreux emplacements…

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La hausse du prix immobilier dans l’ancien continue à Paris

Paris, la capitale française

D’après les notaires à Paris, l’ancien connaît une forte augmentation de prix. Cette situation n’est pas prête de changer de sitôt. Le prix du mètre carré avoisine les 9330 euros courant mai 2018. Un chiffre impressionnant qui connaîtra encore une croissance pour les mois à venir jusqu’à atteindre les 10000 euros vers le mois de septembre. En effet, si l’on compare le marché immobilier ancien à Paris avec celui du reste des départements composant la région parisienne, on constate une faible croissance pour ces derniers. Prenez connaissance des causes de cette inflation :

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Achat sur plan : le contrat de réservation et le contrat définitif

Des maisons typiques du Pays Basque

Les investisseurs s’intéressent de plus en plus au bonus fiscal Pinel. Conscients de ce fait, de nombreux promoteurs développent les ventes de logements neufs. Au Pays basque, par exemple, ce marché commence à bondir, d’autant plus que les offres de logements anciens n’y arrivent pas à satisfaire les demandes. À cause de ce marché tendu, la majorité des investisseurs achètent sur plan. À noter que la côte basque est une région très prisée des acquéreurs grâce à son authenticité et sa douceur de vivre. Pour vous qui souhaitez réaliser un placement dans l’immobilier Pays basque en VEFA, prenez le temps de vérifier certains points avant de vous lancer pour éviter les pièges pouvant se présenter tout au long du processus de l’achat sur plan. L’étape de la réservation Il convient de rappeler que si l’acquisition sur plan est très sollicitée des investisseurs, c’est qu’elle présente des avantages considérables. Effectivement, elle…

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